本报讯（记者 周伟）12月1日，日照东方海岸置业顾问小曾向记者“抱怨”：该项目三栋楼的楼市小户型均在上月宣告售罄，但仍有不少电话是小户型冬销来咨询小户型事宜的。

记者从多家有小户型房源的季畅售楼处获悉，90平方米以下的日照中小户型尤其好卖，与往年相比，楼市这个冬季一些四五十平方米的小户型冬销小户型，更是季畅购房者置业首选。“去年房地产市场形势不好，日照今年不少开发商都将房源集中在2房、楼市3房等往年热销户型上，小户型冬销因此小户型在一定程度上供应减少，季畅使得小户型成了香饽饽。日照”东方海岸销售主管宋娟这样说。楼市

宋娟分析，小户型冬销对一部分购房者而言，由于自身经济能力有限，一下买个大户型住房不现实，小户型总价相对较低，所负担的各项税费也少，还贷压力也小，基本不会影响到购房后的生活质量；还有一部分购房者只是将小户型作为自身住房消费的第一个阶段，将来需要换大户型时，就将小户型出租，或卖掉小房买大房，实现其投资价值。“外地置业者选择小户型多是打算投资度假所用，这样的户型由于租金相对较低而比较容易出租，即使不住，也能达到保值升值的目的。”宋娟说。

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